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분양전환형 매입임대주택 첫 입주자 모집! 안정적인 거주와 내 집 마련의 기회, 놓치지 마세요!
안녕하세요! 오늘은 국토교통부가 발표한 분양전환형 매입임대주택에 대해 소개해드리려 합니다. 이번 신규 임대주택 공급은 안정적인 거주와 내 집 마련 기회를 동시에 제공하는 만큼 주목할 만한데요. 특히 6년 동안 저렴하게 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 기회가 열려 있습니다. 입주자 모집에 대한 자세한 내용, 지금부터 함께 확인해보세요!
🔹 분양전환형 매입임대주택이란?
분양전환형 매입임대주택은 국토부가 안정적인 주거 환경과 내 집 마련의 기회를 제공하고자 도입한 새로운 주거 유형입니다. 입주자는 최소 6년 동안 임대로 거주하고 나서 분양 여부를 자유롭게 결정할 수 있는데요. 공공이 매입하거나 신축한 우수 입지의 중형 평형 아파트가 포함되어 있어 실수요자의 관심이 높을 것으로 보입니다.
🔹 모집 규모와 대상
이번에 모집하는 분양전환형 매입임대주택은 총 1,091호로, 신혼부부와 신생아 가정을 위한 월세형 317호와 전세형인 든든전세 774호로 구성되어 있습니다. 월세형은 신혼부부와 신생아를 위한 맞춤형으로 공급되며, 든든전세형은 소득이나 자산 요건과 상관없이 시세의 90% 수준으로 저렴하게 제공됩니다.
🔹 분양전환 조건
분양전환을 희망하는 경우, 입주 당시 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(맞벌이의 경우 200%), 자산 3억 6,200만 원 이하의 요건을 갖추고 있어야 합니다. 이와 같은 조건을 충족하는 입주자는 6년간 임대로 거주 후 별도의 청약통장 없이 분양 여부를 선택할 수 있습니다.
반면, 분양전환을 원하지 않거나 소득·자산 요건을 초과할 경우에는 임대 기간 동안 계속 거주할 수 있습니다. 최대 거주 가능 기간은 전세형의 경우 6년 + 2년, 월세형의 경우 6년 + 최대 14년입니다.
🔹 분양전환 가격 산정 방식
분양전환 가격은 입주 시 감정평가금액과 6년 후 분양 시 감정평가금액의 평균으로 산정됩니다. 분양 시점의 감정평가금액을 상한으로 정해 입주자가 내 집 마련의 부담을 덜 수 있도록 지원하고 있습니다.
🔹 신청 방법 및 일정
이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집은 한국토지주택공사(LH)에서 진행합니다. 신청 방법, 주택 위치 등 세부 사항은 10월 31일부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다. 전국 9개 시·도에서 모집이 진행될 예정이니 관심 있는 분들은 꼭 확인해보세요.
🔹 정부의 주거안정 계획
국토부는 이번 분양전환형 매입임대주택 공급을 시작으로 신축매입임대 11만 호도 추가 공급해 나갈 계획입니다. 이를 통해 비아파트 시장의 안정화와 국민 주거 안정을 실현해 나가겠다는 방침입니다. 앞으로도 더 많은 매입임대주택이 제공될 예정이니 지속적인 관심이 필요합니다.
2024년 분양전환형 매입임대주택은 주거 안정과 내 집 마련을 동시에 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 안정적으로 거주하면서도 자산을 마련할 수 있는 이번 주택 공급에 대한 소식이 도움이 되길 바랍니다.